Расходы и налоги

Расходы на оформление недвижимости в Турции:

  • заверение у нотариуса переведенного паспорта - 110 лир;
  • кадастровая госпошлина (при подаче необходимых документов для оформления ТАПУ) - 1200лир;
  • единовременный налог на недвижимость, равный 4% от кадастровой стоимости приобретаемой недвижимости;
  • ряд дополнительных расходов (копии, фотографии, другие сборы и кадастровые расходы, в том числе и услуги переводчиков) - около 250 евро;
  • наши услуги по оформлению ТАПУ-300 euro;
  • подключение в новостройке счетчиков электричества и воды, газа + обязательное страхование от землетрясения (DASK)- около 600 долл ;
  • услуги по внесению изменений, связанных с новым именем пользователя водой и электричеством (в случае покупки вторичной недвижимости) - около 70 турецких лир;
  • наши услуги по подключению электричества и воды - 100 euro.

Ежегодные налоги на недвижимость в Турции:

  • на некоммерческую недвижимость (0,3% от указанной стоимости в ТАПУ). Может быть оплачен двумя равными платежами в феврале и в мае.
  • на коммерческую недвижимость (0,4% );
  • на земельный участок без разрешения на проведение строительных работ (0,2%);
  • на участок земли, приобретенный под строительство (0,4%).

Расходы электричества и воды владельцы жилья оплачивают согласно показаниям счетчиков. При оплате за воду (от 5 до 6 лир за куб. метр) учитывается район проживания, время суток и количество потребления. На стоимость электричества влияет время суток (от 0,3 до 0,65 лиры за кВТ). Газ в стране, как правило, привозной. Стоимость 8-литрового баллона - в среднем 30 евро. В понятие "айдат" (сервис) включены услуги по поддержанию порядка и чистоты на территории жилых комплексов, в том числе уход за бассейном, садом, лифтом, подъездами, генератором, вывоз мусора, услуги службы охраны и другое. За качество сервисного обслуживания отвечает специально подготовленный персонал, обычно проживающий на территории данного жилого комплекса. Общая стоимость услуг значительно отличается в разных комплексах и колеблется в пределах 10-150 евро. Чем выше цена сервиса, тем больше услуг здесь предоставляется жильцам. Оплату следует производить раз в месяц или раз в полгода. В больших комплексах, которые объединяют в себе несколько домов, контроль за качеством сервиса осуществляет специально созданная из жильцов управляющая компания. В небольших домах данную функцию выполняют жильцы одной из квартир