fbpx

Инвестирование в недвижимость Турции

Цели покупки недвижимости за пределами России могут быть самыми разными:

— приобрести «второй дом» для постоянного или длительного проживания;

— обзавестись зарубежной «дачей» для периодического отдыха в желаемых условиях;

— получить гарантированный (или практически гарантированный) регулярный доход;

— инвестировать свободные средства с целью их приращения и последующей продажи недвижимости.

Иногда некоторые цели пересекаются, но все равно основную из них необходимо определить, ведь именно это позволит вам правильно подобрать недвижимость за рубежом.

Турецкая экономика стала самой быстрорастущей экономикой мира в первой четверти 2011 года. По данным , опубликованным в отчете международной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle, мирового лидера в сфере коммерческой недвижимости, турецкая экономика сохранит за собой звание самой быстрорастущей экономики среди европейских стран между 2011 и 2015 годами.

 

Благодаря популярности Турции как массового туристического направления и активизации местного рынка недвижимости резко выросла инвестиционная привлекательность турецкой недвижимости.

В 2012 году значительно выросло число приобретаемых иностранцами объектов жилой недвижимости, в виду принятия нового закона о покупке недвижимости иностранцами в Турции.

 

Во второй четверти 2013 года годовой рост цен на недвижимость в Турции составил 12,2%. Это самый высокий показатель во всей Европе. Пока другие европейские страны стараются восстановиться от затяжного кризиса еврозоны, цены на недвижимость в Турции растут внушительными темпами. Особенно впечатляет рост в размере 12% по сравнению с соседней Грецией, где спад цен на жилье за тот же период составил 11,5%.

Управление земельного кадастра опубликовало данные, согласно которым начиная с 18 мая 2012 года и по 11 апреля 2013 года иностранным покупателям продано 9990 домов, апартаментов, особняков, таунхаусов, пентхаусов, вилл, шале, бунгало, а также 2522 земельных участков.

 

Согласно прогнозам экспертов, предполагаемая сумма инвестиций в дома, апартаменты, таунхаусы, пентхаусы, особняки, виллы рынка недвижимости Турции составит свыше 4 миллиарда долларов США, а в 2014 году рост инвестиций составит 10 миллиардов долларов США.

 

Правительством Турции регулярно предпринимаются шаги с целью либерализации инвестиционного климата в стране: разрешен свободный ввоз/вывоз капиталов, доходов, дивидендов и зарплат, организованы свободные торговые зоны. В связи с принятием нового закона и облегченной процедуры покупки недвижимости в Турции для иностранцев инвестиции в жилую недвижимость необыкновенно выросли по привлекательности. Наибольшим спросом пользуются развитые районы на побережье Средиземного моря (Анталия, Кемер, Белек, Сиде, Алания) и Эгейского моря (Мармарис, Фетхие, Кушадасы)

 

Наша компания предлагает Вам инвестировать средства в объекты, находящиеся на стадии разработки проекта или на любых этапах строительства (стадия архитектурного проекта, стадия котлована, стадия возведения и т.п.). Чем ближе дата сдачи готового объекта, тем выше стоимость в пересчете на 1 м2 и тем ближе она к средней рыночной стоимости. Покупатели недвижимости на стадии строительства имеют преимущество в приобретении 1 м2, выражающейся в премии за ожидание достройки объекта. Выгоднее всего вкладывать средства на стадии архитектурного проекта. Но если Вы не являетесь опытным инвестором, и хотите с чего-то начать, то совершенно безрисковым для Вас вариантом будет вложение средств на стадии возведения коробки.

За последние несколько лет наблюдается устойчивая тенденция роста спроса на жилье, а общий рост цен на недвижимость за период строительства составляет 20-30%. Таким образом, купив апартаменты в Турции на нулевом этапе строительства, инвестор через полтора года является владельцем недвижимости, рыночная стоимость которой в полтора раза выше вложенной суммы.

 

Турецкая недвижимость это выгодное вложение капитала еще и потому, что средний срок строительства нового комплекса от нулевого цикла до сдачи «под ключ» составляет 12 месяцев и по качеству не отличается от Европы. Сектор строительства в Турции привлекает инвесторов из таких стран, как Норвегия, Англия, Германия, Швеция, Голландия и Россия. Особый интерес направлен на оптовую покупку целого комплекса зданий, на этапе стройки, с последующей перепродажей квартир в розницу.

Наша компания берет на себя договорные обязательства по продаже или сдаче в аренду купленных объектов недвижимости, а также предоставляет полную отчетность о процессе строительства и расходовании вложенных вами денежных средств. Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки, а также оказываем послепродажный сервис.

Look-o-more.com © Copyright 2015
Создание сайта Сайт Бюро